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财联社 9 月 22 日讯 （记者 沈娇娇）今日，交大昂立 （600530.SH） 发布公告称，控股子公司上海昂立房地产开发有限公司 （以下简称 「昂立房产」） 拟与上海松天投资管理有限公司 （以下简称 「松天投资」） 签订山水景苑会所租赁协议。
公告显示，交大昂立持有昂立房产 50.94% 股权。山水景苑会所 （以下简称 「会所」） 为昂立房产于 2004 年开发的山水景苑小区配套用房。
会所地址位于上海市松江区龙源路 1208 弄，为三层建筑，建筑总面积有 3211.36 平方米。目前，会所已用面积 444.65 平方米，是根据小区建设综合配套要求提供给广富林街道银源社区居委会使用。本次会所拟租赁的实际面积为 2766.71 平方米，租期 10 年，租赁期限为 2025 年 10 月 16 日至 2035 年 10 月 15 日，租金总金额 1378.37 万元。
松天投资与交大昂立之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，本次交易不构成关联交易。
据交大昂立介绍，本次交易定价参考了周边写字楼、办公楼及同等类型会所的租赁市场价格，目前会所周边 3 公里范围内，写字楼及办公楼及同等类型会所租赁价格约 1.2 元-1.5 元/平方米/天。此次交易租金单价为 1.4 元/平方米/天，不存在明显高于或低于周边地段、同类房产价格。
值得注意的是，上述资产所有人为昂立房产，因历史原因，未办理房产证，但根据会所的建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证等相关文件内容，昂立房产对于山水景苑会所依法享有权利。交大昂立在公告中提及，松天投资知晓该房屋因历史原因尚未办理产证，若最终造成松天投资无法经营的局面，则双方可协商终止协议，按实际租赁情况据实结算，并自行承担各自损失。
交大昂立指出，本次对外出租房产为公司闲置房产，不影响公司正常经营，同时有利于盘活公司存量资产。
业绩方面，今年上半年，交大昂立实现营业收入 1.51 亿元，同比减少 5.77%；归母净利润 224.86 万元，同比减少 30.54%。
