新华财经上海 11 月 22 日电 近期，广州加快供地节奏，多个优质地块接连上架。12 月待出让的涉宅用地总数达 20 宗，这些地块总起拍价超 254 亿元。
值得注意的是，截至目前，广州今年来卖地收入为 310.3 亿元，不到去年 772 亿元的一半。
11 月 21 日，广州市规划和自然资源局新挂牌 3 宗宅地信息。海珠区 AH050335 地块，白云区嘉禾望岗 AB2107019、AB2107035 地块，番禺区洛浦街东乡 A 地块一期。3 宗宅地总起始价 42.71 亿元，三宗地块出让时间为 12 月 20 日。
其中，海珠区 AH050335 地块建设用地面积为 12071.3 平方米，规划建筑面积为 42248.5 平方米，容积率为 3.5，起拍价为 14.36 亿元，初始楼面价为 3.4 万元／㎡。
番禺区洛浦街东乡 A 地块一期建设用地面积为 57458.02 平方米，规划建筑面积为 138498.35 平方米，容积率为 2.41，起拍价为 16.62 亿元，初始楼面价为 1.2 万元／㎡。
根据中指研究院统计，近期广州加快供地节奏，目前 12 月待出让的涉宅用地总数已经来到了 20 宗，既有主城区核心板块优质宅地，也有远城区的宅地，20 宗地块总起拍价超 254 亿元。
12 月广州待出让地块中，2 宗天河区地块起始楼面价均超 4 万元／㎡。其中，天河区金融城起步区 AT091007-1 地块，建设用地面积 10397.33㎡，规划建筑面积 59720㎡，起拍价为 25.08 亿元，起始楼面价 42000 元／㎡，该地块将于 12 月 19 日出让；天河区金融城东区 AT091410 地块，建设用地面积 14858.59㎡，规划建筑面积 54220㎡，起拍价为 22.12 亿元，起始楼面价 40800 元／㎡，该地块将于 12 月 15 日出让。
业内人士分析称，仔细观察挂牌的地块，广州的供地策略明显转变。目前，广州供地 「化整为零」 的做法大幅减轻了房企的资金压力。在当前市场环境下，这种 「小而精」 的供地模式更有利于激活房企拿地积极性，同时也能够避免土地资源的闲置浪费。
近期，广州溢价地区有所增多，入场竞争的房地产企业有所增多。
11 月 14 日，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园 AB0101011 地块和 AB0101013 地块竞价结果出炉，中建国际分别以溢价率 37.83% 和 28.86% 成交。两宗地均为白云区安置房用地，两地块位置相邻，均位于江高镇广州轨道交通装备产业园，总建设用地面积 44622 平方米，总规划建筑面积 156177 平方米，起拍价为 7.24 亿元，总成交金额为 9.59 亿元。
中指研究院数据显示，截至 11 月 21 日，今年来广州住宅用地成交 32 宗，成交规划建筑面积 184.12 万㎡。
编辑：王菁
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